10 Rue Thomas Corneille, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Thomas Corneille, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 132 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Thomas Corneille, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 416 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 271 mètres
- - Rouen Rive Droite à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 569 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 421 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 677 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 263 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 265 mètres
Ventes au 10 Rue Thomas Corneille
Les 3 ventes au 10 Rue Thomas Corneille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Thomas Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Thomas Corneille, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Thomas Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Thomas Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Thomas Corneille dans son marché local
Prix du 10 Rue Thomas Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 10 Rue Thomas Corneille se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Thomas Corneille par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Thomas Corneille se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.1 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Thomas Corneille à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Thomas Corneille est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 450 € au 10 Rue Thomas Corneille à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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