2 Rue Thomas Corneille, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thomas Corneille, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°15 et du 11.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thomas Corneille, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 261 mètres
- - Rouen Rive Droite à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 538 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 428 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 646 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 261 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thomas Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thomas Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thomas Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thomas Corneille, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomas Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomas Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thomas Corneille dans son marché local
Prix du 2 Rue Thomas Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 2 Rue Thomas Corneille se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thomas Corneille par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thomas Corneille se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.71 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thomas Corneille à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thomas Corneille est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
