3 Rue Varin, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Varin, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 3 Rue Varin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufay à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Charles Nicolle à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Nicolle à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Varin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Varin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Varin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Varin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Varin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Varin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Varin dans son marché local
Prix du 3 Rue Varin par rapport à la voie
Sur Rue Varin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 3 Rue Varin se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Varin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Varin se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Rouen et 38.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
