13 Rue Verte, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Verte, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 17.07 % à celui du n°15 mais inférieur de 25.4 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Verte, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0281 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 39 mètres
- - Rouen Rive Droite à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 305 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 290 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1536 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 305 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 349 mètres
Ventes au 13 Rue Verte
Les 2 ventes au 13 Rue Verte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Verte, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Verte dans son marché local
Prix du 13 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 13 Rue Verte se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Verte par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Verte se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Verte à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Verte est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
