22 Rue Verte, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Verte, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Verte, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 62 mètres
- - Rouen Rive Droite à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 261 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 307 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 261 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 311 mètres
Ventes au 22 Rue Verte
Les 3 ventes au 22 Rue Verte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Verte, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Verte dans son marché local
Prix du 22 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 22 Rue Verte se situe 41.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Verte par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Verte se situe 36.77 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.32 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Verte à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Verte est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
