33 Rue Verte, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Verte, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°31 bis et du 0.35 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Verte, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 143 mètres
- - Rouen Rive Droite à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 167 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 217 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 167 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Verte, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Verte dans son marché local
Prix du 33 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 33 Rue Verte se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Verte par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Verte se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 33.63 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Verte à Rouen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Verte est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
