9 Rue Verte, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Verte, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 27.2 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Verte, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 36 mètres
- - Rouen Rive Droite à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 318 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 290 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1522 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 318 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Verte, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Verte dans son marché local
Prix du 9 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 9 Rue Verte se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Verte par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Verte se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Rouen et 11.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Verte à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Verte est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
