18 bis Rue du Maréchal Leclerc, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 48.54 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Maréchal Leclerc, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Des Foudriots à 20 mètres
- - Elbeuf - Saint-Aubin à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 420 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Touchard à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert - Victor Hugo à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Maréchal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 18 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Aubin-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix moyen des maisons atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-lès-Elbeuf et -10.86 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Maréchal Leclerc à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Maréchal Leclerc est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-lès-Elbeuf a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
