4 b Rue du Maréchal Leclerc, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.37 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue du Maréchal Leclerc, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Des Foudriots à 255 mètres
- - Elbeuf - Saint-Aubin à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 589 mètres
- - Ecole maternelle I. Maille et G. Pecoud à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert - Victor Hugo à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue du Maréchal Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 b Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 4 b Rue du Maréchal Leclerc se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Aubin-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix moyen des maisons atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 b Rue du Maréchal Leclerc se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-lès-Elbeuf et 1.65 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue du Maréchal Leclerc à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue du Maréchal Leclerc est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-lès-Elbeuf a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
