60 Rue du Maréchal Leclerc, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°60 bis mais inférieur de 9.18 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue du Maréchal Leclerc, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 110 logements - 2646 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Des Foudriots à 243 mètres
- - Elbeuf - Saint-Aubin à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 184 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Touchard à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Touchard à 256 mètres
Ventes au 60 Rue du Maréchal Leclerc
Les 24 ventes au 60 Rue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue du Maréchal Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 60 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 60 Rue du Maréchal Leclerc se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Aubin-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue du Maréchal Leclerc se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-lès-Elbeuf et 45.6 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue du Maréchal Leclerc à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 60 Rue du Maréchal Leclerc est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-lès-Elbeuf a augmenté de 24.02 % sur 1 an et augmenté de 22.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 345 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
