23 Rue François Villon, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue François Villon, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Quesnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 430 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Aubin à 203 mètres
- - Elbeuf - Saint-Aubin à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 833 mètres
- - Ecole maternelle I. Maille et G. Pecoud à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert - Victor Hugo à 451 mètres
Ventes au 23 Rue François Villon
Les 2 ventes au 23 Rue François Villon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue François Villon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 23 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 23 Rue François Villon se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue François Villon par rapport à Saint-Aubin-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue François Villon se situe 28.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-lès-Elbeuf et 15.38 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue François Villon à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 23 Rue François Villon est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-lès-Elbeuf a augmenté de 23.15 % sur 1 an et augmenté de 22.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 345 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
