23 bis Rue Léon Gambetta, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°17 mais supérieur de 15.61 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Léon Gambetta, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Pain à 124 mètres
- - Elbeuf - Saint-Aubin à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 1011 mètres
- - Ecole maternelle I. Maille et G. Pecoud à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Léon Gambetta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 23 bis Rue Léon Gambetta se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Léon Gambetta par rapport à Saint-Aubin-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix moyen des maisons atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Léon Gambetta se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-lès-Elbeuf et 2.7 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Léon Gambetta à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Léon Gambetta est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-lès-Elbeuf a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
