28 bis Rue Léon Gambetta, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°40 bis et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Léon Gambetta, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Pain à 102 mètres
- - Elbeuf - Saint-Aubin à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 1023 mètres
- - Ecole maternelle I. Maille et G. Pecoud à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Léon Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 28 bis Rue Léon Gambetta se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Léon Gambetta par rapport à Saint-Aubin-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix moyen des maisons atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue Léon Gambetta se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-lès-Elbeuf et -9.51 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Léon Gambetta à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Léon Gambetta est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-lès-Elbeuf a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
