2 Rue Voltaire, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Voltaire, 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Quesnot.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Aubin à 128 mètres
- - Elbeuf - Saint-Aubin à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 697 mètres
- - Ecole maternelle I. Maille et G. Pecoud à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert - Victor Hugo à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Voltaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Saint-Aubin-lès-Elbeuf et à Seine-Maritime
À Saint-Aubin-lès-Elbeuf, le prix moyen des maisons atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Voltaire se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-lès-Elbeuf et -5.91 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Voltaire à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Voltaire est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-lès-Elbeuf a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 3.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 936 €/m² sur la période récente.
