8 Rue François Hanin, 76430 Saint-Romain-de-Colbosc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Hanin, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 et du 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Hanin, 76430 Saint-Romain-de-Colbosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Romain-de-Colbosc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Siegfried à 872 mètres
- - Ecole maternelle François Hanin à 482 mètres
- - Ecole élémentaire François Hanin à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Hanin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Hanin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Hanin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Hanin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Hanin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Hanin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Hanin dans son marché local
Prix du 8 Rue François Hanin par rapport à la voie
Sur Rue François Hanin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 8 Rue François Hanin se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Hanin par rapport à Saint-Romain-de-Colbosc et à Seine-Maritime
À Saint-Romain-de-Colbosc, le prix moyen des appartements atteint 2 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Hanin se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Romain-de-Colbosc et 14.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Hanin à Saint-Romain-de-Colbosc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Hanin est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-de-Colbosc, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-de-Colbosc a augmenté de 20.19 % sur 1 an et augmenté de 29.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au premier semestre 2021 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
