48 Rue Sylvestre Dumesnil, 76430 Saint-Romain-de-Colbosc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Sylvestre Dumesnil, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Sylvestre Dumesnil, 76430 Saint-Romain-de-Colbosc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Romain-de-Colbosc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Siegfried à 792 mètres
- - Ecole maternelle François Hanin à 528 mètres
- - Ecole élémentaire François Hanin à 528 mètres
Ventes au 48 Rue Sylvestre Dumesnil
Une vente a été recensée au 48 Rue Sylvestre Dumesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Sylvestre Dumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Sylvestre Dumesnil, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Sylvestre Dumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Sylvestre Dumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Sylvestre Dumesnil dans son marché local
Prix du 48 Rue Sylvestre Dumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Sylvestre Dumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 48 Rue Sylvestre Dumesnil se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Sylvestre Dumesnil par rapport à Saint-Romain-de-Colbosc et à Seine-Maritime
À Saint-Romain-de-Colbosc, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Sylvestre Dumesnil se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Romain-de-Colbosc et 7.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Sylvestre Dumesnil à Saint-Romain-de-Colbosc
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Sylvestre Dumesnil est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Romain-de-Colbosc, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Romain-de-Colbosc a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 29.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au premier semestre 2021 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 284 €/m² sur la période récente.
