2 Impasse des Phares, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Phares, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Phares, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hève à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 1086 mètres
- - Collège la Hève à 482 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1164 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lagarde à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Phares
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Phares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Phares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Phares, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Phares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Phares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Phares dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Phares par rapport à la voie
Sur Impasse des Phares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 2 Impasse des Phares se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Phares par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Phares se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 29.79 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Phares à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Phares est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 300 € au 2 Impasse des Phares à Sainte-Adresse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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