16 Rue Albert Dubosc, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Albert Dubosc, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°18 et du 7.73 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Albert Dubosc, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 23 parkings - 2339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Adresse - Saint-Denis (Église) à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 636 mètres
- - Collège la Hève à 969 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 715 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 382 mètres
Ventes au 16 Rue Albert Dubosc
Les 4 ventes au 16 Rue Albert Dubosc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Albert Dubosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Albert Dubosc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Dubosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Dubosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Albert Dubosc dans son marché local
Prix du 16 Rue Albert Dubosc par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dubosc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 16 Rue Albert Dubosc se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Albert Dubosc par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Albert Dubosc se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 29.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Albert Dubosc à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Albert Dubosc est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
