27 Rue Albert Dubosc, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Albert Dubosc, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Albert Dubosc, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0435 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Adresse - Saint-Denis (Église) à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 692 mètres
- - Collège la Hève à 906 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 771 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Albert Dubosc
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Albert Dubosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Albert Dubosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Albert Dubosc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Albert Dubosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Albert Dubosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Albert Dubosc dans son marché local
Prix du 27 Rue Albert Dubosc par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dubosc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 27 Rue Albert Dubosc se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Albert Dubosc par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Albert Dubosc se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 24.5 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Albert Dubosc à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Albert Dubosc est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
