3 bis Rue Albert Dubosc, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Albert Dubosc, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 12.39 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Albert Dubosc, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Denis à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 572 mètres
- - Collège la Hève à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 651 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Albert Dubosc
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Albert Dubosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Albert Dubosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Albert Dubosc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Albert Dubosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Albert Dubosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Albert Dubosc dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Albert Dubosc par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dubosc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 3 bis Rue Albert Dubosc se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Albert Dubosc par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Albert Dubosc se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 33.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Albert Dubosc à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Albert Dubosc est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 650 € au 3 bis Rue Albert Dubosc à Sainte-Adresse, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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