14 Rue Charles Alexandre Lesueur, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Charles Alexandre Lesueur, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Charles Alexandre Lesueur, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 7 parkings - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Denis à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 541 mètres
- - Collège la Hève à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 616 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 316 mètres
Ventes au 14 Rue Charles Alexandre Lesueur
Les 2 ventes au 14 Rue Charles Alexandre Lesueur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Charles Alexandre Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Charles Alexandre Lesueur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charles Alexandre Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Charles Alexandre Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Charles Alexandre Lesueur dans son marché local
Prix du 14 Rue Charles Alexandre Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Charles Alexandre Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 14 Rue Charles Alexandre Lesueur se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Charles Alexandre Lesueur par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Charles Alexandre Lesueur se situe 39.75 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 123.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Charles Alexandre Lesueur à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Charles Alexandre Lesueur est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
