28 Rue Charles Alexandre Lesueur, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charles Alexandre Lesueur, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°29 et du 22.57 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charles Alexandre Lesueur, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nice Havrais.
1 niveau - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Adresse - Saint-Denis (Église) à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 665 mètres
- - Collège la Hève à 894 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 740 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Charles Alexandre Lesueur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Charles Alexandre Lesueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charles Alexandre Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charles Alexandre Lesueur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Alexandre Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Alexandre Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charles Alexandre Lesueur dans son marché local
Prix du 28 Rue Charles Alexandre Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Charles Alexandre Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 28 Rue Charles Alexandre Lesueur se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charles Alexandre Lesueur par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Charles Alexandre Lesueur se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 71.76 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charles Alexandre Lesueur à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charles Alexandre Lesueur est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.22 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
