21 bis Rue de la Source, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Source, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de la Source, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Guêpes à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 417 mètres
- - Collège la Hève à 1155 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 488 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de la Source, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Source dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 21 bis Rue de la Source se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Source par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de la Source se situe 47.26 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 115.93 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de la Source à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de la Source est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 050 € au 21 bis Rue de la Source à Sainte-Adresse, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 251 € en assurant vous-même les visites, ou 3 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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