55 bis Rue Général De Gaulle, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°55 mais supérieur de 13.33 % à celui du n°55 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue Général De Gaulle, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 74 logements - 1810 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Adresse - Saint-Denis (Église) à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 727 mètres
- - Collège la Hève à 945 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 805 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 478 mètres
Ventes au 55 bis Rue Général De Gaulle
Les 5 ventes au 55 bis Rue Général De Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue Général De Gaulle, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 55 bis Rue Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 55 bis Rue Général De Gaulle se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue Général De Gaulle par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue Général De Gaulle se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse et 31.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue Général De Gaulle à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue Général De Gaulle est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
