31 Rue Jean Devilder, 76310 Sainte-Adresse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Devilder, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°22 et du 2.68 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Devilder, 76310 Sainte-Adresse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nice Havrais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 718 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Guêpes à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Jeanne d'Arc à 482 mètres
- - Collège la Hève à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 555 mètres
- - Ecole maternelle du Manoir à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 273 mètres
Ventes au 31 Rue Jean Devilder
Une vente a été recensée au 31 Rue Jean Devilder. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Devilder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Devilder, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Devilder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Devilder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Devilder dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Devilder par rapport à la voie
Sur Rue Jean Devilder, le prix moyen des appartements s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 31 Rue Jean Devilder se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Devilder par rapport à Sainte-Adresse et à Seine-Maritime
À Sainte-Adresse, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Devilder se situe 44.93 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Adresse et 127.1 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Devilder à Sainte-Adresse
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Devilder est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Adresse, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Adresse a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 460 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 511 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
