3 Passage de Verdun, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de Verdun, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 3 Passage de Verdun, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Toit Familial-Bruyères.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Zola à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 531 mètres
- - Collège Emile Zola à 549 mètres
- - Lycée général et technologique les Bruyères à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Passage de Verdun par rapport à la voie
Sur Passage de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 3 Passage de Verdun se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de Verdun par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage de Verdun se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et -4.6 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 139 €/m² sur la période récente.
