46 Place Gilles Martinet, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Place Gilles Martinet, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place Gilles Martinet, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grenet-Eauplet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 105 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 774 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Place Gilles Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Place Gilles Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place Gilles Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Place Gilles Martinet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place Gilles Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place Gilles Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place Gilles Martinet dans son marché local
Prix du 46 Place Gilles Martinet par rapport à la voie
Sur Place Gilles Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 46 Place Gilles Martinet se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place Gilles Martinet par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place Gilles Martinet se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 13.99 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place Gilles Martinet à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 46 Place Gilles Martinet est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
