16 Rue Abbé Bellamy, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Abbé Bellamy, affiche un prix moyen de 1 573 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Abbé Bellamy, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gadeau de Kerville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bastille à 224 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 1098 mètres
- - Collège Jean Zay à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Gadeau de Kerville à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Gadeau de Kerville à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Abbé Bellamy
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Abbé Bellamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Abbé Bellamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Abbé Bellamy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Abbé Bellamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Abbé Bellamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Abbé Bellamy dans son marché local
Prix du 16 Rue Abbé Bellamy par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Bellamy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 16 Rue Abbé Bellamy se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Abbé Bellamy par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Abbé Bellamy se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 26.94 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Abbé Bellamy à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Abbé Bellamy est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
