2 Rue Abbé Bellamy, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Bellamy, affiche un prix moyen de 1 575 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé Bellamy, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gadeau de Kerville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bastille à 38 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 1065 mètres
- - Collège Jean Zay à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Gadeau de Kerville à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Gadeau de Kerville à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé Bellamy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé Bellamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Bellamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Bellamy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Bellamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Bellamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Bellamy dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Bellamy par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Bellamy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 Rue Abbé Bellamy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Bellamy par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Bellamy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé Bellamy à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé Bellamy est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
