24 a Rue André Ampère, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 a Rue André Ampère, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 16.04 % à celui du n°24 b et de n°24 c.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Rue André Ampère, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Salva-Trianon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1520 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 367 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 24 a Rue André Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 24 a Rue André Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Rue André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Rue André Ampère, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Rue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Rue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Rue André Ampère dans son marché local
Prix du 24 a Rue André Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 24 a Rue André Ampère se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Rue André Ampère par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 a Rue André Ampère se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 26.6 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Rue André Ampère à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 24 a Rue André Ampère est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
