71 Rue Barbet, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Barbet, affiche un prix moyen de 1 890 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Barbet, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0638 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 331 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 600 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Barbet
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Barbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Barbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Barbet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Barbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Barbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Barbet dans son marché local
Prix du 71 Rue Barbet par rapport à la voie
Sur Rue Barbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 71 Rue Barbet se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Barbet par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Barbet se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 11.97 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Barbet à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Barbet est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
