2 Rue de la Gare, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sotteville à 135 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 41.1 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
