145 Rue de Paris, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°234 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue de Paris, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 108 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1324 mètres
- - Collège Emile Zola à 1324 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 830 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 145 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue de Paris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 145 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 145 Rue de Paris se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue de Paris par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue de Paris se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 30.77 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue de Paris à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 145 Rue de Paris est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
