513 Rue de Paris, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 513 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², identique à celui du n°515 et de n°517.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 513 Rue de Paris, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 144 logements - 3062 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Thuillier à 27 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 1092 mètres
- - Collège Jean Zay à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 513 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 513 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 513 Rue de Paris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 513 Rue de Paris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 513 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 513 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 513 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 513 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 513 Rue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 513 Rue de Paris par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 513 Rue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 513 Rue de Paris à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 513 Rue de Paris est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
