13 Rue de Stalingrad, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Stalingrad, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Toit Familial-Bruyères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Zola à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 491 mètres
- - Collège Jean Zay à 505 mètres
- - Lycée général et technologique les Bruyères à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 289 mètres
Ventes au 13 Rue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 13 Rue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Stalingrad, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 13 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 13 Rue de Stalingrad se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Stalingrad par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Stalingrad se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 35.36 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Stalingrad à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Stalingrad est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
