9 Rue de Toulon, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Toulon, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 442 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0380 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 86 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 810 mètres
- - Collège Emile Zola à 837 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 787 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Toulon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 9 Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 9 Rue de Toulon se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Toulon par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Toulon se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 23.08 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Toulon à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Toulon est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
