2 Rue Dussault, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dussault, affiche un prix moyen de 1 712 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dussault, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 125 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 667 mètres
- - Collège Emile Zola à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dussault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dussault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dussault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dussault, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dussault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dussault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dussault dans son marché local
Prix du 2 Rue Dussault par rapport à la voie
Sur Rue Dussault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 2 Rue Dussault se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dussault par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dussault se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 20.67 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dussault à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dussault est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
