45 rue Edith STONEY, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue Edith STONEY, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°59 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue Edith STONEY, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Salva-Trianon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1520 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 416 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue Edith STONEY
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Edith STONEY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue Edith STONEY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue Edith STONEY, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue Edith STONEY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue Edith STONEY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue Edith STONEY dans son marché local
Prix du 45 rue Edith STONEY par rapport à la voie
Sur rue Edith STONEY, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 45 rue Edith STONEY se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue Edith STONEY par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue Edith STONEY se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 4.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue Edith STONEY à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 45 rue Edith STONEY est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 139 €/m² sur la période récente.
