2 Rue Eugene Delaville, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugene Delaville, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², identique à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugene Delaville, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Salva-Trianon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 445 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 537 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugene Delaville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugene Delaville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugene Delaville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugene Delaville, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Delaville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Delaville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugene Delaville dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugene Delaville par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Delaville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 2 Rue Eugene Delaville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugene Delaville par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugene Delaville se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 19.69 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugene Delaville à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugene Delaville est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
