3 Rue Grainville, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grainville, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grainville, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 33 parkings - 931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 988 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 203 mètres
Ventes au 3 Rue Grainville
Les 5 ventes au 3 Rue Grainville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grainville, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grainville dans son marché local
Prix du 3 Rue Grainville par rapport à la voie
Sur Rue Grainville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 3 Rue Grainville se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grainville par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grainville se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 9.08 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grainville à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grainville est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
