32 Rue Grainville, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Grainville, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°73.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Grainville, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Grainville
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Grainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Grainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Grainville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Grainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Grainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Grainville dans son marché local
Prix du 32 Rue Grainville par rapport à la voie
Sur Rue Grainville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 32 Rue Grainville se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Grainville par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Grainville se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 2.5 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Grainville à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Grainville est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 139 €/m² sur la période récente.
