45 Rue Guilbaud, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Guilbaud, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°47 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 45 Rue Guilbaud, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Toit Familial-Bruyères.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Zola à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 107 mètres
- - Collège Emile Zola à 107 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 938 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 504 mètres
Ventes au 45 Rue Guilbaud
Les 2 ventes au 45 Rue Guilbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Guilbaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Guilbaud dans son marché local
Prix du 45 Rue Guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue Guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 45 Rue Guilbaud se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Guilbaud par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Guilbaud se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 3.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 139 €/m² sur la période récente.
