28 Rue Henri Giffard, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Henri Giffard, affiche un prix moyen de 1 271 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Henri Giffard, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 73 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Emile Zola à 1284 mètres
- - Collège Emile Zola à 1284 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 936 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Franklin à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin - Raspail à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Henri Giffard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Henri Giffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Henri Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Henri Giffard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Henri Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Henri Giffard dans son marché local
Prix du 28 Rue Henri Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 28 Rue Henri Giffard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Henri Giffard par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Henri Giffard se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 41.1 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Henri Giffard à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Henri Giffard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
