23 Rue Jean, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 20.63 % à celui du n°25 mais supérieur de 57.4 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Rue Jean, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Victor Hugo.
3 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sotteville à 92 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 1069 mètres
- - Collège Emile Zola à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 999 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 378 mètres
Ventes au 23 Rue Jean
Les 2 ventes au 23 Rue Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean par rapport à la voie
Sur Rue Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 23 Rue Jean se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 3.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 139 €/m² sur la période récente.
