39 Rue Jean, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sotteville à 128 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 1037 mètres
- - Collège Emile Zola à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 969 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 361 mètres
Ventes au 39 Rue Jean
Une vente a été recensée au 39 Rue Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean par rapport à la voie
Sur Rue Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 39 Rue Jean se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 41.08 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
