39 Rue Jules Guesde, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², identique à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jules Guesde, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 925 mètres
- - Collège Jean Zay à 567 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jules Guesde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 39 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 39 Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jules Guesde par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jules Guesde à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jules Guesde est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
