271 Rue Leon Blum, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°273 et de n°251.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Rue Leon Blum, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 626 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0352 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 259 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marcel Sembat à 801 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Rue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 271 Rue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Rue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Rue Leon Blum, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 271 Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 271 Rue Leon Blum se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Rue Leon Blum par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Rue Leon Blum se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 5.36 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Rue Leon Blum à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 271 Rue Leon Blum est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
