28 Rue Leon Blum, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°36 et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Leon Blum, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 142 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0821 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0828 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 959 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 51 mètres
Ventes au 28 Rue Leon Blum
Les 2 ventes au 28 Rue Leon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Leon Blum, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 28 Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 28 Rue Leon Blum se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Leon Blum par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Leon Blum se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 1.16 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Leon Blum à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Leon Blum est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 15.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
