470 Rue Leon Blum, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 470 Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°451 mais identique à celui du n°432.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 470 Rue Leon Blum, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 267 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 470 Rue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 470 Rue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 470 Rue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 470 Rue Leon Blum, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 470 Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 470 Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 470 Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 470 Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 470 Rue Leon Blum se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 470 Rue Leon Blum par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 470 Rue Leon Blum se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 36.83 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 470 Rue Leon Blum à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 470 Rue Leon Blum est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
