94 Rue Leon Blum, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Leon Blum, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°96 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Leon Blum, 76300 Sotteville-lès-Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 30 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru-Rollin à 377 mètres
- - Sotteville-lès-Rouen à 1448 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Marcel Sembat - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des transitions numérique et énergétique à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Leon Blum, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Leon Blum dans son marché local
Prix du 94 Rue Leon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 94 Rue Leon Blum se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Leon Blum par rapport à Sotteville-lès-Rouen et à Seine-Maritime
À Sotteville-lès-Rouen, le prix moyen des appartements atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Leon Blum se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Sotteville-lès-Rouen et 5.22 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Leon Blum à Sotteville-lès-Rouen
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Leon Blum est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sotteville-lès-Rouen, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sotteville-lès-Rouen a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
